一般的に知られていることですが、財産を相続する場合相続税というものがかかります。
現金資産で相続をするよりも、不動産資産で相続した方が税額面では圧倒的に有利になります。

① 相続税の課税価格の計算

遺産の総額一非課税財産一債務及び葬式費用＋相続開始前3年以内の贈与財産 ＝相続税の課税価絡（千円未満切捨）

② 相続税の総額の計算及び各人ごとの相続税の計算

相続税の課税価格の合計（①）―相続税の基礎控除（5,000万円＋1,000万円×法定相続人の数）

③ 不動産の課税価格の計算

土地の相続税計算に用いられる価格…路線価（一部の地域では倍率方式）国税庁が相続税計算のために利用している簡便法。
国土交通省が年に1回定める不動産の公式価格。
公示価格地価の「80%」ぐらいに計算されています。

家屋の相続税の計算に用いられる価格…固定資産税評価額国が定めた「固定資産評価基準」に基づいて市町村が、3年にl回、決定している価格。
固定資産税の計算に利用させる価格。
公示地価価格の「70%」ぐらいに計算されています。